陸和消防�(chǎn)�
�(diào)試維�
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主機維修/�(diào)�
消防�(shè)施如何維護及保養(yǎng)�
文章來自�陸和消防�(shè)� �(fā)布時間:2019-06-28 05:06:06
消防�(shè)施維護管理由建筑物的�(chǎn)�(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡�“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相�(yīng)資質(zhì)的消防技�(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護管理包括值班、巡�、檢�、維修、保�(yǎng)、建檔等工作�
為確保建筑消防設(shè)施正常運行,建筑使用管理單位需要對其消防設(shè)施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職�(zé),建立消防設(shè)施值班、巡�、檢�、維�、保�(yǎng)、建檔等管理制度�
建筑消防�(shè)施定義:
建筑消防�(shè)施指建(�(gòu))筑物內(nèi)�(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系�(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建(�(gòu))筑物火�(zāi)的設(shè)備設(shè)施的總稱。常用的有火�(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系�(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系�(tǒng)、泡沫滅火系�(tǒng)、干粉滅火系�(tǒng)、防煙排煙系�(tǒng)、安全疏散系�(tǒng)�。它是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要�(shè)�,是�(xiàn)代建筑的重要組成部分。對保護建筑起到了重要的作用,有效的保護了公民的生命安全�**財產(chǎn)的安��
自動報警系統(tǒng)
系統(tǒng)簡介
火災(zāi)早期報警至為重要?,F(xiàn)代建筑安裝了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。它是建筑物的神�(jīng)系統(tǒng),感�、接收著�(fā)生火�(zāi)的信號并及時報警,發(fā)出警�。它是一個稱職的更夫,給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感�
自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中*重要的消防設(shè)施之一�,根�(jù)火災(zāi)報警器(探頭)的不同,分為煙�、溫�、光�、復(fù)合等多種形式,適�(yīng)不同場所。火�(zāi)報警信號確定�,將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火�(shè)施和疏散�(shè)�,確保建筑和人員安全�
常見問題
1、火�(zāi)探測�(探頭)超期服役,國�(chǎn)探頭壽命一般在三萬小時左右,(三年半),世界名牌火�(zāi)探測器的使用壽命*高可達六萬小時(七年�。但�(xiàn)在有的建筑報警系�(tǒng)一�(jīng)十幾年了,對探頭仍不更換、不維修、不清洗,探測器的靈敏度根本滿足不了工作需�,所得到的火�(zāi)信息也不可能�(zhǔn)確,這就可能貽誤報警時機,造成�(zāi)�,這種情況屬于重大火災(zāi)隱患�
2、自動報警系�(tǒng)年檢失當(dāng)。有的單位不能堅持年�,有的測試方法不�(guī)范,測試�(jié)果缺乏可靠�。(這種�(zé)任檢測單位應(yīng)�(dāng)承擔(dān))一些單位對法定年檢敷衍了事�
3、有的單位對建筑消防�(shè)施管理松�,平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護,出�(xiàn)問題不能及時維修,帶病運��
4、有的自動報警系�(tǒng)與滅火系�(tǒng)和其他消防設(shè)施系�(tǒng)的不能聯(lián)�,消防設(shè)施系�(tǒng)功能存在缺陷,這種�(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普��
5、有的單位消防控制室平時值班人員不足,往往一人一天,超過12小時的值班;不足兩人在�。不認真填寫值班記錄�
6、消防電源存在問�,不能保證自動報警系�(tǒng)在停電的情況下自動切換繼�(xù)工作�
7、建筑消防設(shè)施更�?lián)Q�,或增加配置,更新設(shè)備時,設(shè)計不合理,與原設(shè)備其他系�(tǒng)無法�(lián)��
8、自動報警系�(tǒng)放棄使用,不申請不報�,自消自�。這種情況比例不小,屬于重大火�(zāi)隱患�
9、自動報警系�(tǒng)沒建立完整的操作�(guī)程,并且不按照操作規(guī)程去運行,有的單位消防控制室未保�24小時�(jiān)控,甚至上班開機,下班關(guān)機�
�(xiàn)場檢�
一、在消防控制室查閱《值班記錄�,檢查自動報警系�(tǒng)維護、火�(zāi)探測器的清洗、更換情��
二、檢查當(dāng)年和前一年的建筑消防�(shè)施年檢合格證�
�、檢查火警處置操作程序是否健�,詢問值班員自己職守的自動報警系統(tǒng)的設(shè)備功能和操作程序�
四、檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技�(shù)資料是否齊全(包括施�、竣工驗收、設(shè)備維修改造的各種資料��
1.建筑消防�(shè)施的日常維護管理單位�(yīng)由建筑產(chǎn)�(quán)單位負責(zé),當(dāng)建筑使用�(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)由建筑產(chǎn)�(quán)單位向該建筑使用單位明確建筑消防�(shè)施日常管理責(zé)��
2. �(shè)置消防控制中心的其消防控制中心的操作、監(jiān)�、管
理人員須�(jīng)消防培訓(xùn)合格�,持證上崗�
3. 建筑消防�(shè)施使用單位應(yīng)建立健全建筑消防�(shè)施維護管�
的各項工作制�,確保消防設(shè)施長期處于可靠、準(zhǔn)�、靈敏的運行狀�(tài)�
4. 建筑物的使用管理者應(yīng)與具備相�(yīng)建筑消防�(shè)施維護保�(yǎng)
資質(zhì)的企�(yè)簽訂建筑消防�(shè)施定期維護保�(yǎng)合同,保證消防設(shè)施的正常運行�
5. 建筑消防�(shè)施使用單位應(yīng)按照**消防技�(shù)�(biāo)�(zhǔn)的規(guī)定�
行日�、月�、季�、年檢,并且每年必須委托有相�(yīng)資質(zhì)的中介檢測機�(gòu)進行一次認定性的檢測�
6. 對自檢和認定性檢測中所�(fā)�(xiàn)的問題和隱患,該建筑的產(chǎn)
�(quán)者或使用者必須予以解決和整改,單位法人代表或者行政負�(zé)人對此負法律�(zé)��
7. 建筑消防�(shè)施使用單位應(yīng)按照《中華人民共和國消防法》�
《機�(guān)、團�、企�(yè)、事�(yè)單位消防安全管理�(guī)定》(公安�61號令)的有關(guān)�(guī)定履行相�(guān)消防安全職責(zé)�
8. 建筑消防�(shè)施的使用、管理單位應(yīng)建立日常、定期檢��
維護、運行情況檔�,每季度將建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)情況,向�(dāng)?shù)毓蚕罊C�(gòu)報告一��