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樓宇消防工程維保方案要求

文章來自�陸和消防�(shè)� �(fā)布時間:2019-03-12 02:03:30

消防維保,是消防系�(tǒng)�(fā)揮正常功能的前提保障。依�**《火�(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范�、《自動噴水滅火系�(tǒng)施工及驗收規(guī)范�、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等�(guī)�,�(jié)合現(xiàn)場的�(shè)備實際和管理要求,以使整個維保工作系�(tǒng)�、規(guī)范化、檔案化,使整個設(shè)備系�(tǒng)良好運行,完整好用和遇警時的萬無一�。樓宇消防工程維保方案有哪些要求��

一、消防系�(tǒng)維保施工準備

1、設(shè)計消防系�(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防�(shè)�、消防水源的�(xiàn)狀�

2、匯同甲方制定維保檢查計劃�

3、建立《消防值班人員職責(zé)�、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制��

4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位�

5、維保人員佩證上��

�、消防系�(tǒng)檢查、維保方�

(一)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常�

2、征得甲方同�,試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正��

3、試驗水流指示器、壓力開�(guān)等報警功�、信號顯��

4、對備用電源進行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源切換試驗�

(�)自動噴水滅火系統(tǒng)

1、每月檢查一次消防水池水�,確認水位指數(shù)是否正常�

2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一�,確認所有控制閥門是否處于開啟狀�(tài)�

3、每月對消防水泵�(jié)合器的接口及附件檢查一�,確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊��

4、每月檢查一次噴�,清除障礙�,�(fā)�(xiàn)不正常的噴頭及時更換�

5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)�

6、每月對管網(wǎng)進行一次沖�,確保管內(nèi)水質(zhì)無污��

7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢�,確認報警正常�

8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試�,確認供水能力�

9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀�(tài)�

(�)消防控制�(lián)動系�(tǒng)

每季度對下列�(shè)備作一次聯(lián)動工作檢�:

1、檢查噴淋水泵的�(lián)動工作情��

2、檢查各消防�(shè)施的切換開關(guān)是否正常�

3、檢查消防水泵的�(lián)動工作情況�

4、防火門、防火卷簾系�(tǒng)�(lián)動工作情��

5、防排煙系統(tǒng)�(lián)動工作情��

6、電梯是否能自動歸首

(�)消火栓系�(tǒng):

1、每月檢查室�(nèi)消火栓栓頭是否漏�,開關(guān)是否靈活,組件是否完整�

2、每月對屋面試驗栓進行放水試驗,并用消火栓按鈕啟動消防泵,實驗供水系統(tǒng)的水量水��

(�)消防安全照明、疏散指示系�(tǒng):

定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進行一次充放電,并做好記錄交給甲��

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